Перейти к содержимому
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Класс недвижимости | Премиум / Элитный |
| Название проекта | TATE |
| Застройщик | ООО СЗ Ч-ДЕВЕЛОПМЕНТ (ГК КОРТРОС) |
| Архитектурное бюро | KLEINEWELT ARCHITEKTEN |
| Локация | Москва, район Марьина Роща |
| Срок сдачи | II квартал 2027 года |
| Выдача ключей | до 31.12.2027 |
| Количество корпусов | 2 башни (A и B) |
| Этажность | до 51 этажа |
| Общее количество квартир | 1104 |
| Жилая площадь | 56 605 м² |
| Средняя площадь квартиры | 51,3 м² |
| Высота потолков | от 3,1 до 4,5 м |
| Тип строительства | Монолит-кирпич |
| Класс энергоэффективности | A |
| Тип отделки | White Box |
| Остекление | Панорамное, угловое |
| Минимальная цена | от 20,2 млн ₽ |
| Средняя цена за м² | ≈ 504 000 ₽/м² |
| Площадь квартир | от 28,75 до 206,56 м² |
| Пентхаусы | от 152 м² с потолками до 4,5 м |
| Паркинг | 517 машино-мест (подземный) |
| Гостевые парковочные места | 50 мест |
| Количество лифтов | 22 (15 пассажирских + 7 грузовых) |
| Коммерческие помещения | 572 помещения |
| Метро | 5 минут пешком до «Марьина Роща» |
| Транспортная доступность | 15 минут до центра Москвы |
| Парки рядом | Останкино, Сокольники (≈15 минут) |
| Архитектурная концепция | Современный модернизм + минимализм |
| Концепция проекта | Жизнь на стыке искусства и архитектуры |
TATE — премиальный жилой комплекс в районе Марьина Роща, реализуемый девелопером ГК «КОРТРОС» по архитектурной концепции бюро KLEINEWELT ARCHITEKTEN. Проект сочетает современный минимализм и выразительную архитектуру, формируя визуально чистую и статусную среду. Комплекс состоит из двух башен высотой до 51 этажа и рассчитан на 1104 квартиры с панорамными видами на Москву-Сити, ВДНХ, Останкино и крупные парковые зоны столицы.
Локация проекта обеспечивает баланс центра и комфорта: всего 5 минут пешком до метро «Марьина Роща», около 10 минут на автомобиле до Цветного бульвара и 15 минут до центра Москвы. В радиусе 15 минут находятся ключевые зеленые массивы — парки «Сокольники» и «Останкино», а также развитая инфраструктура района: торговые центры, фитнес-клубы, образовательные учреждения и рестораны.
В ТАТЕ представлены квартиры от студий до пентхаусов площадью до 206 м², с потолками до 4,5 метров и панорамным остеклением. Проект ориентирован на требовательную аудиторию и предлагает высокий уровень приватности, продуманную внутреннюю инфраструктуру, двухуровневый подземный паркинг на 517 мест и общественные пространства с архитектурной концепцией «жизнь как искусство».
| Тип квартиры | Площадь | Количество | Цена от |
|---|---|---|---|
| Студии | 28,75 – 33,95 м² | 178 | от 20,2 млн ₽ |
| 1-комнатные | 33 – 43 м² | 260 | от 20,9 млн ₽ |
| 2-комнатные | 59 – 66 м² | 553 | от 30,4 млн ₽ |
| 3-комнатные | 76 – 157 м² | 99 | от 39,5 млн ₽ |
| 4-комнатные | 109 – 206 м² | 14 | от 58,9 млн ₽ |
| Пентхаусы | от 152 м² | ограничено | от 163 млн ₽ |
| Программа | Ставка | Условия |
|---|---|---|
| Семейная ипотека | от 3,7% | На весь срок кредитования |
| Стандартная ипотека | от 11,89% | Для всех категорий покупателей |
| Ипотека с господдержкой | индивидуально | Подбор программы через банки-партнёры |
| Первый взнос | Условия платежей | Срок |
|---|---|---|
| 30% | Ежемесячно от 350 000 ₽ | до 10.12.2027 |
| 50% | Равные ежемесячные платежи | 12 месяцев |
| Тип акции | Размер выгоды | Условия |
|---|---|---|
| Скидка при 100% оплате | до 20% | Без субсидированной ипотеки |
| Trade-in | Индивидуально | Обмен старой квартиры на новую |
| Индивидуальные предложения | по запросу | Через отдел продаж |
| Объект | Время | Формат |
|---|---|---|
| Метро «Марьина Роща» | 5 минут | пешком |
| Цветной бульвар | 10 минут | на автомобиле |
| Центр Москвы | 15 минут | на автомобиле |
| ТТК | 5–7 минут | на автомобиле |
| Садовое кольцо | 10–12 минут | на автомобиле |
| Категория | Объекты | Расстояние |
|---|---|---|
| Торговля | Капитолий, Ашан Сити | 150–200 м |
| Фитнес | World Class, спортивные клубы | 200–300 м |
| Образование | школы, детские сады, МГПУ | 400–700 м |
| Медицина | поликлиники и частные центры | 400–600 м |
| Парк | Время | Формат |
|---|---|---|
| Останкино | 15 минут | на автомобиле |
| Сокольники | 15 минут | на автомобиле |
| Тимирязевский парк | 20 минут | на автомобиле |
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Архитектурное бюро | KLEINEWELT ARCHITEKTEN |
| Стиль | Современный модернизм / минимализм |
| Количество зданий | 2 башни (A и B) |
| Этажность | до 51 этажа |
| Тип фасадов | Современные фасадные системы с остеклением |
| Остекление | Панорамное и угловое |
| Высота потолков | 3,1 – 4,5 м |
| Пентхаусы | с потолками до 4,5 м |
| Инсоляция | Повышенная за счет высотности и остекления |
| Концепция | Архитектура как часть искусства и городской среды |
Девелопером ТАТЕ выступает ООО «СЗ Ч-ДЕВЕЛОПМЕНТ», входящее в группу компаний «КОРТРОС» — один из крупнейших российских застройщиков с опытом реализации масштабных жилых проектов в Москве и регионах. Компания работает в сегментах от комфорт до элит-класса и применяет современные стандарты проектирования и строительства.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Компания | ООО СЗ Ч-ДЕВЕЛОПМЕНТ |
| Группа | ГК «КОРТРОС» |
| Опыт на рынке | более 15 лет |
| Сдано объектов | 119 домов |
| Общая жилая площадь | ≈ 1,79 млн м² |
| Строится объектов | 19 жилых домов |
| Текущий объем строительства | ≈ 483 000 м² |
| Финансирование | эскроу-счета |
| Проектная декларация | № 77-002971 от 04.03.2026 |
| Проект | Локация | Статус |
|---|---|---|
| I LOVE | Москва | сдан |
| Первый Академ | Москва | сдан |
| Спутник-1 | Москва | частично сдан |
| Равновесие | Москва | сдан |
| Параметр | Описание |
|---|---|
| Концепция | Премиальный минимализм, вдохновленный искусством |
| Высота потолков | увеличенная (визуальный объем пространства) |
| Материалы | натуральный камень, стекло, металл |
| Освещение | архитектурная подсветка, мягкий рассеянный свет |
| Зоны ожидания | лаунж-пространства с мягкой мебелью |
| Ресепшен | консьерж-сервис |
| Безопасность | контроль доступа, видеонаблюдение |
| Пространство | Описание |
|---|---|
| Sky Lounge | панорамный лаунж на 39 этаже |
| Входные группы | индивидуальный дизайн для каждой башни |
| Двор | трехуровневое благоустройство от WOWHOUSE |
Количество квартир с лучшими характеристиками в проекте ограничено. По мере строительства и роста готовности комплекса стоимость увеличивается, а наиболее ликвидные варианты быстро выкупаются.
Рекомендуется зафиксировать цену на текущем этапе и выбрать доступные варианты до следующего повышения стоимости.
| Элемент | Описание |
|---|---|
| Двор | трехуровневое благоустройство от WOWHOUSE |
| Sky Lounge | панорамная зона отдыха на 39 этаже |
| Паркинг | 517 машино-мест, подземный, контроль доступа |
| Коммерция | 572 помещения на первых этажах |
| Безопасность | закрытая территория, видеонаблюдение |
| Категория | Объекты | Расстояние |
|---|---|---|
| Торговля | Капитолий, Ашан Сити, супермаркеты | 150–500 м |
| Фитнес | World Class, спортивные клубы | 200–500 м |
| Образование | школы, детские сады, университеты | 400–900 м |
| Медицина | поликлиники, частные клиники | 400–800 м |
| Развлечения | ТРЦ, рестораны, культурные пространства | в пешей доступности |
ТАТЕ — премиальный проект в сформированном районе Москвы с высокой ликвидностью. Сочетание локации рядом с центром, архитектурного уровня и ограниченного предложения в сегменте делает комплекс привлекательным как для долгосрочных инвестиций, так и для перепродажи на этапе строительства.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Минимальная цена входа | от 20,2 млн ₽ |
| Средняя цена за м² | ≈ 504 000 ₽ |
| Стадия проекта | строительство (сдача — 2027) |
| Распроданность | ≈ 33–36% |
| Потенциал роста цены | 15–25% до ввода в эксплуатацию |
| Потенциал аренды | высокий (центр + метро 5 мин) |
| Фактор | Влияние на инвестиции |
|---|---|
| Локация | близость к центру Москвы и метро повышает ликвидность |
| Архитектура | проект от KLEINEWELT — добавляет премиальную надбавку |
| Видовые характеристики | виды на Москва-Сити и парки увеличивают стоимость |
| Ограниченное предложение | дефицит премиум-класса в районе |
| Стадия строительства | рост цены по мере готовности проекта |
| Сценарий | Описание | Потенциал доходности |
|---|---|---|
| Перепродажа | покупка на ранней стадии и продажа к сдаче | до 20–25% |
| Аренда | долгосрочная аренда в премиум-сегменте | 5–7% годовых |
| Сохранение капитала | защита от инфляции через недвижимость | стабильный рост стоимости |
| Элемент | Описание |
|---|---|
| Концепция | трехуровневое благоустройство от WOWHOUSE |
| Тип двора | закрытый, без машин |
| Озеленение | ландшафтный дизайн, зоны с растительностью |
| Зоны отдыха | лаунж-пространства, тихие зоны |
| Детская площадка | 1 игровая зона |
| Спортивные зоны | 1 площадка для активностей |
| Освещение | архитектурная подсветка территории |
| Безопасность | контроль доступа, видеонаблюдение |
| Преимущество | Практическая ценность |
|---|---|
| Разделение зон | комфорт для разных категорий жителей |
| Закрытая территория | повышенная безопасность и приватность |
| Ландшафтный дизайн | эстетика и комфорт городской среды |
| Отсутствие машин во дворе | экологичность и безопасность для детей |
| Современные решения | соответствие премиум-классу |
| Параметр | Решение |
|---|---|
| Тип строительства | монолит-кирпич |
| Класс энергоэффективности | A |
| Фасады | современные фасадные системы |
| Остекление | панорамное и угловое |
| Инсоляция | повышенная за счет высотности |
| Система | Описание |
|---|---|
| Лифты | 22 лифта (15 пассажирских + 7 грузовых) |
| Вентиляция | современные системы воздухообмена |
| Отопление | централизованное с регулировкой |
| Водоснабжение | многоступенчатая система подачи воды |
| Электроснабжение | повышенная надежность и резервирование |
| Система | Реализация |
|---|---|
| Контроль доступа | ограниченный доступ для нерезидентов |
| Видеонаблюдение | круглосуточное наблюдение |
| Противопожарная система | современные системы пожарной безопасности |
| Безбарьерная среда | пандусы и понижающие площадки |
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Тип паркинга | подземный, двухуровневый |
| Количество машино-мест | 517 |
| Гостевые места | 50 на придомовой территории |
| Обеспеченность | ≈ 47% |
| Доступ | контроль доступа, только для резидентов |
| Связь с жилыми этажами | прямой доступ через лифты |
| Преимущество | Практическая ценность |
|---|---|
| Подземное размещение | сохранность автомобиля и защита от погодных условий |
| Контроль доступа | безопасность и приватность |
| Связь с лифтами | комфортный доступ к квартире |
| Достаточное количество мест | снижение дефицита парковки |
| Гостевые парковки | удобство для посетителей |
TATE расположен в Москве, в районе Марьина Роща. До станции метро «Марьина Роща» — около 5 минут пешком. До центра города — примерно 15 минут на автомобиле.
Стоимость квартир в TATE начинается от 20,2 млн ₽. 1-комнатные — от 20,9 млн ₽, 2-комнатные — от 30,4 млн ₽, 3-комнатные — от 39,5 млн ₽, 4-комнатные — от 58,9 млн ₽.
Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2027 года. Передача ключей — до конца 2027 года.
В проекте представлены квартиры от студий до 4-комнатных и пентхаусов. Площадь — от 28,75 м² до 206 м². Также доступны видовые пентхаусы от 152 м².
Квартиры передаются в формате White Box — выполнены основные подготовительные работы для финишного ремонта, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн.
Доступны ипотека (включая семейную от 3,7%), рассрочка с первоначальным взносом от 30% и программа trade-in. Также предоставляются скидки до 20% при полной оплате.
Да, предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 517 машино-мест, а также 50 гостевых мест на территории комплекса.
Ключевые преимущества: архитектура от KLEINEWELT, панорамные виды, 5 минут до метро, Sky Lounge на 39 этаже, высокие потолки до 4,5 м и развитая инфраструктура района.
Да, проект обладает высоким инвестиционным потенциалом за счет локации рядом с центром, премиального сегмента и роста стоимости на этапе строительства (до 20–25%).
